Conoce los números reales antes de firmar.
Un clic desde cualquier anuncio de Idealista, Fotocasa, habitaclia o pisos.com. Yald muestra la rentabilidad real neta después de impuestos, todos los gastos de compra y cómo se sitúa la vivienda frente a su propia zona.
Plazo de devolución: 4 años - Confírmalo con tu asesor fiscal.
Estimación con fines orientativos - no es asesoramiento fiscal, legal ni financiero. Las cifras se calculan con tarifas de referencia versionadas y fechadas, y pueden estar incompletas o desactualizadas. Confírmalo con tu gestor / asesor fiscal.
Las cinco herramientas que todos hacen malabares - reunidas en una.
Hoy el número honesto vive entre un portal, una calculadora, un gestor, un asesor fiscal y una hoja de cálculo. Yald hace toda la cadena de una vez - y es la única que calcula el impuesto según tu situación.
un número en el que confiar
Tres pasos hasta el número que importa.
Abre un anuncio
En cualquier página de Idealista, Fotocasa, habitaclia o pisos.com, pulsa el botón de Yald. Lee esa única página, ahí mismo: sin scraping y sin guardar nada.
Indica tu situación fiscal
Residente, UE/EEE o no UE - se pregunta una vez y se recuerda en todo. Es la rama que hace que los números sean correctos para ti.
Ve el número real
Rentabilidad neta real tras impuestos, costes de compra completos, flujo de caja mensual - desglosado, con un enlace en cada cifra que muestra cómo se calcula.
Un inmueble, seguido de principio a fin.
Todos los gastos de compra
ITP por comunidad con sus tramos y bonificaciones, valor de referencia, notaría, registro y gestoría: los gastos que la rentabilidad del portal se calla.
El libro del arrendador
Amortización calculada y no olvidada, reparaciones separadas de mejoras, y el exceso trasladable a cuatro años que no lleva nadie más.
Entero, por habitaciones o por temporada
El mismo inmueble valorado de tres formas, incluida la reducción que el alquiler de temporada no tiene, que es donde está casi toda la diferencia.
Qué está en vigor hoy
Un registro con fechas de la normativa de alquiler. Cuando una norma decae, deja de aparecer sobre tus números y cambia en la página, en la misma edición.
Lo que alquilar le hace a tu venta
La ley resta tu amortización de lo que te costó el piso, la hayas aplicado o no. La llevamos año a año para que no sea una sorpresa en la notaría.
Versión y fecha en cada cifra
Siempre sabes qué normas produjeron el resultado y cuándo se comprobaron. Donde la ley no está cerrada ves las dos lecturas, nunca una falsa certeza.
Guía al principiante. No frena al profesional.
“¿Qué es esto y qué hago ahora?”
A menudo comprando al otro lado de una frontera por primera vez. Explicaciones activadas por defecto, lenguaje claro, una mano en pasos que no sabías que existían.
Velocidad, apalancamiento, sin niñeras
Analiza rápido, compara en términos netos, descarta las explicaciones. Una lente de operación que piensa en la salida desde el día uno.
Monta un negocio sobre Yald
Personal shoppers inmobiliarios, empresas de relocation y fondos pequeños: una ficha por cliente con su propia página sin cuenta, su encargo filtrado contra cada anuncio que analices, el calendario de la compra y un informe de lo que ha dado tu honorario.
Empieza gratis. Mejora cuando se pague solo.
Un buen análisis puede cambiar una decisión de 250.000 €. Pruébalo gratis; pasa a Pro cuando analices más que algún anuncio suelto.
- Análisis ilimitados, guardados y comparados
- Los tres estatus fiscales
- Informe PDF trilingüe
- Tus inmuebles, documentos y carpeta fiscal
- Copiloto de IA una semana, después por tokens desde €5
- El copiloto de IA, todos los meses
- Dossier del comprador para tu banco o gestor
- Las cifras en cada resultado de búsqueda del portal
- Los plazos de presentación, antes de que pasen
- Todo lo de Pro, para todo el despacho
- Una ficha por cliente, con su propia página y sin registro
- Sus criterios aplicados a cada anuncio que analizas
- La compra paso a paso, y un informe de lo que pagó tu cliente
Un cliente está activo mientras algo se mueve en su ficha. Noventa días en silencio y deja de contar: su ficha sigue ahí, y sigue siendo gratis.
Studio sirve igual para una persona que para veinte.
Copiloto IA incluido, desde 2 M de tokens al mes
Honesto por diseño - orientación, no asesoramiento
Yald te da estimaciones y señalización clara, nunca asesoramiento fiscal, legal o financiero regulado - y lo dice en cada resultado. Tus datos viven en la UE (Fráncfort), son tuyos para exportar o borrar en cualquier momento, y nunca los vendemos. Para cualquier cosa vinculante, te dirigimos a un gestor o asesor fiscal cualificado.
Tus dudas, resueltas.
¿Yald es asesoramiento fiscal o financiero?
No. Yald es solo orientación: estima la economía real tras impuestos de un inmueble español para que compares operaciones. Cada resultado lleva la versión de tipos, la fecha y el aviso legal. Confirma cualquier cosa con tu gestor o asesor fiscal antes de actuar.
¿Cómo introduzco los números de un anuncio?
Instala la extensión gratuita del navegador, abre un anuncio en un portal español compatible y Yald rellena tu análisis con la página que estás viendo. También puedes introducir los datos a mano: el analizador manual siempre es gratis e ilimitado.
¿Qué incluye Pro?
Cuatro cosas: el copiloto de IA que responde a tus hipótesis sobre tus propias cifras, el Dossier del Comprador listo para banco y gestoría, las cifras en cada resultado de búsqueda en la extensión, y los avisos de plazos de presentación. Todo lo demás sigue siendo gratis, incluidos los análisis ilimitados, la cartera, el archivo de documentos, el libro del arrendador y el pack fiscal. 19 €/mes o 190 €/año, y un Dossier suelto son 39 € sin suscripción.
¿Qué precisión tienen las cifras fiscales?
El motor usa las reglas vigentes de residente, UE/EEE y no UE, incluido el doble escenario del no residente, con tipos versionados y fechados. Es una estimación cuidada para orientación, no una declaración: tu gestor confirma las cifras finales.
¿Guardáis los anuncios o mis datos?
Nuestros servidores nunca descargan ni almacenan páginas de anuncios. La extensión lee solo hechos (precio, tamaño, ubicación) de la página que abres, y tus análisis son privados para ti o tu equipo. Consulta la política de privacidad para más detalle.
Conoce tu rentabilidad real antes de comprar.
Crea una cuenta gratis y analiza cualquier inmueble español con Yald: números reales después de impuestos en segundos.