¿Con cuánto te quedas?

Estima lo que te queda al vender un inmueble en España: ganancia patrimonial, plusvalía municipal y la retención del 3% para no residentes. Cada cifra es un mínimo: solo puedes salir mejor. Orientación, no asesoramiento.

¿Dónde pagas impuestos?

Precio de venta (€)

Gastos de venta (agencia, abogado) (€)

Hipoteca a cancelar (€)

Fecha de venta / firma

Lo que pagaste

Precio de compra (€)

Impuestos + gastos de compra (€)

Fecha de compra

Mejoras (€)

Amortización deducida en alquiler (€)

Si alquilaste el inmueble, la amortización deducida reduce el valor de compra y aumenta la ganancia. Déjalo en blanco si nunca lo alquilaste. Pregunta a tu gestor: no tiene que ser el 3% (STS 1502/2025).

Plusvalía municipal (valor del suelo)

Valor catastral del suelo (€)

Parte del suelo sobre el valor (%)

En tu recibo del IBI (valor catastral del suelo). Mostramos el impuesto al máximo legal: tu ayuntamiento no puede cobrar más, y puede cobrar menos.

Era mi vivienda habitual

Comprado antes de 1995 (reducción DT 9ª)

Pro

¿Comprado antes de 1995? La reducción DT 9ª puede rebajar mucho el impuesto sobre tu ganancia. Disponible con Pro.

Introduce los datos de venta y compra para ver lo que te queda estimado.