Fiscalidad inmobiliaria en España, explicada
Lo que realmente pagas al comprar, alquilar y vender en España. Cada cifra se calcula con tablas de referencia versionadas y fechadas, y cada página indica qué versión usó.
Alquilar una vivienda en España siendo no residente: ¿qué impuestos pagas?
Si resides en la UE o el EEE tributas sobre el alquiler NETO, tras gastos deducibles. Si resides fuera, incluido el Reino Unido desde el Brexit, tributas sobre el BRUTO y no puedes deducir nada.
¿Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda en España?
Alrededor de una décima parte del precio por encima, en efectivo, y la comunidad decide cuánto.
ITP: el impuesto de la vivienda de segunda mano, comunidad por comunidad
Es el mayor coste individual de la compra, por delante de notaría, registro y gestoría juntos, y varía varios puntos según dónde esté el inmueble.
Vender una vivienda en España: ¿cuánto te queda realmente?
El 3% no es un impuesto adicional: es un pago a cuenta de tu ganancia patrimonial, y si supera lo que debes se solicita su devolución.
Renta imputada: el impuesto español sobre la vivienda que no alquilas
España considera que un inmueble que no es tu vivienda habitual ni está alquilado genera una renta teórica, y la grava. Declaras y pagas aunque ese año no hayas ingresado nada por él.
Arrendadores extracomunitarios y deducciones: qué cambió la sentencia de 2025
La Audiencia Nacional apreció en 2025 que negar las deducciones a un arrendador extracomunitario puede vulnerar la libre circulación de capitales, que a diferencia de otras libertades también ampara a terceros países. Está recurrida, así que lo prudente sigue siendo asumir que no puedes deducir.
Estimación con fines orientativos - no es asesoramiento fiscal, legal ni financiero. Las cifras se calculan con tarifas de referencia versionadas y fechadas, y pueden estar incompletas o desactualizadas. Confírmalo con tu gestor / asesor fiscal.