Connaissez les vrais chiffres avant de signer.
Un clic depuis n'importe quelle annonce Idealista, Fotocasa, habitaclia ou pisos.com. Yald montre le rendement net réel après impôt, tous les frais d'acquisition, et la position du bien face à son propre secteur.
Estimation à titre d'orientation uniquement - ce n'est pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Les chiffres sont calculés à partir de taux de référence versionnés et datés, et peuvent être incomplets ou obsolètes. Confirmez avec votre gestor / asesor fiscal.
Les cinq outils que chaque acheteur jongle - réunis en un.
Aujourd'hui le chiffre honnête est éclaté entre un portail, un calculateur, un gestor, un conseiller fiscal et un tableur. Yald fait toute la chaîne d'un coup - et c'est le seul à calculer l'impôt selon votre statut.
un chiffre fiable
Trois étapes vers le chiffre qui compte.
Ouvrez une annonce
Sur n'importe quelle page Idealista, Fotocasa, habitaclia ou pisos.com, cliquez sur le bouton Yald. Il lit cette seule page, sur place - sans scraping, sans rien conserver.
Indiquez votre statut fiscal
Résident, UE/EEE ou hors UE - demandé une fois, retenu partout. C'est la branche qui rend les chiffres réellement justes pour vous.
Voyez le vrai chiffre
Vrai rendement net après impôts, coûts d'achat complets, cash-flow mensuel - détaillé, avec un lien sur chaque chiffre montrant comment il est calculé.
Tout ce dont le chiffre honnête a besoin autour de lui.
Coûts d'achat complets
ITP par communauté, valor de referencia, notaire, registre, gestoría - les coûts que le rendement du portail ignore discrètement.
Rapport PDF partageable
Le détail complet dans votre langue, depuis le même résultat - envoyez-le directement à votre banque, gestor ou partenaire.
Enregistrer et comparer
Gardez une liste et comparez les biens en termes nets réels après impôts - pas le titre brut que tout le monde cite.
Chaque chiffre, expliqué
Touchez n'importe quel nombre pour voir comment il est construit. Les taux portent une version et une date, vous savez donc toujours quelles règles ont produit le résultat.
Doubles scénarios fiscaux
Là où la loi n'est pas tranchée - comme les déductions hors UE - vous voyez les deux issues et l'incertitude, jamais une fausse certitude.
ES · EN · FR
Entièrement trilingue, avec monnaie et dates localisées.
Guide le débutant. Ne ralentit pas le pro.
« Qu'est-ce que c'est, et que dois-je faire ensuite ? »
Souvent en train d'acheter au-delà d'une frontière pour la première fois. Explications activées par défaut, langage clair, un accompagnement dans des étapes insoupçonnées.
Vitesse, levier, sans babysitting
Analysez vite, comparez en net, écartez les explications. Une lentille d'opération qui pense à la sortie dès le premier jour.
Bâtissez une activité sur Yald
Chasseurs d'appartements, sociétés de relocation et petits fonds : une fiche par client avec sa propre page sans compte, son cahier des charges confronté à chaque annonce que vous analysez, le calendrier de l'achat, et un rapport de ce que vos honoraires ont réellement produit.
Commencez gratuitement. Passez au niveau supérieur quand ça se rentabilise.
Une bonne analyse peut changer une décision de 250 000 €. Essayez gratuitement ; passez à Pro quand vous analysez plus qu'une annonce de temps en temps.
- Analyses illimitées, enregistrées et comparées
- Les trois statuts fiscaux
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- Vos biens, vos documents et votre dossier fiscal
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- Les chiffres sur chaque résultat de recherche du portail
- Les échéances de déclaration, avant qu’elles ne passent
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Un client est actif tant que son dossier bouge. Quatre-vingt-dix jours de silence et il cesse de compter : son dossier reste, et reste gratuit.
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Honnête par conception - orientation, pas conseil
Yald vous donne des estimations et une orientation claire, jamais un conseil fiscal, juridique ou financier réglementé - et le dit sur chaque résultat. Vos données vivent dans l'UE (Francfort), sont à vous d'exporter ou de supprimer à tout moment, et nous ne les vendons jamais. Pour tout ce qui est contraignant, nous vous orientons vers un gestor ou asesor fiscal qualifié.
Vos questions, nos réponses.
Yald est-il un conseil fiscal ou financier ?
Non. Yald relève de la simple orientation : il estime l'économie réelle après impôts d'un bien espagnol pour comparer les affaires. Chaque résultat porte la version des taux, la date et l'avertissement. Confirmez tout avec votre gestor ou asesor fiscal avant d'agir.
Comment saisir les chiffres d'une annonce ?
Installez l'extension de navigateur gratuite, ouvrez une annonce sur un portail espagnol pris en charge, et Yald pré-remplit votre analyse à partir de la page que vous consultez. Vous pouvez aussi saisir les détails à la main : l'analyseur manuel est toujours gratuit et illimité.
Qu'apporte Pro ?
Le copilote IA qui explique vos chiffres et répond aux « et si », le Dossier de l'Acheteur prêt pour la banque et le gestor, le portefeuille avec son coffre à documents et le dossier fiscal, et les chiffres sur chaque résultat de recherche du portail. Les analyses restent illimitées sur le plan gratuit. 19 €/mois ou 190 €/an, et un dossier seul coûte 39 € sans abonnement.
Quelle est la précision des chiffres fiscaux ?
Le moteur applique les règles en vigueur pour résident, UE/EEE et hors UE, y compris le double scénario du non-résident, avec des taux versionnés et datés. C'est une estimation soignée pour l'orientation, pas une déclaration : votre gestor confirme les chiffres finaux.
Conservez-vous les annonces ou mes données ?
Nos serveurs ne téléchargent ni ne stockent jamais les pages d'annonces. L'extension lit uniquement des faits (prix, surface, emplacement) sur la page que vous ouvrez, et vos analyses restent privées, pour vous ou votre équipe. Voir la politique de confidentialité pour le détail.
Connaissez votre vrai rendement avant d'acheter.
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