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Quelle que soit votre étape - recherche, financement, location ou vente - il y a un outil. Vous débutez ? Commencez par « Analyser une annonce ».
Avant d’acheter
Calculez le coût réel et la meilleure région avant de vous engager.
Analyser une annonce
Le rendement réel après impôts, le cash-flow et les frais d’achat de tout bien espagnol, selon votre statut fiscal.
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Vos critères
Écrivez une fois ce que vous cherchez : chaque annonce que vous analysez revient jugée contre ce texte, avec la règle enfreinte nommée. Et jusqu'où va vraiment un budget de cette taille, avec la taxe d'acquisition sur place.
Avant la première visite
Où acheter
Le même budget comparé dans les 17 régions : la taxe d’achat et les abattements changent de milliers d’euros.
Vous choisissez encore la région
Comparer un prêt
Fixe vs variable vs mixte, un test de résistance Euribor et l’aval joven de l’ICO pour les moins de 35 ans.
Si vous financez
Extension du navigateur
Voyez les vrais chiffres d’une annonce sur Idealista, Fotocasa et plus, en un clic, sans quitter la page.
Pendant que vous naviguez
Si vous louez
Voyez ce qu’une location rapporte vraiment après coûts et impôts.
Vendre et gérer
Pour quand vous êtes déjà propriétaire ou prêt à vendre.
Ce qu’il vous reste à la vente
Montant net après impôt sur la plus-value, plusvalía et retenue de 3% des non-résidents : un plancher que vous ne pouvez que dépasser.
Vous vendez un bien
Gérez vos biens
Suivez baux, loyers et charges, et consultez votre résumé Modelo 210 / 100 et les échéances de dépôt.
Déjà bailleur
Chaque outil donne une orientation, pas un conseil : chaque chiffre est une estimation, versionnée et datée, et vous renvoie à un gestor ou conseiller fiscal. Yald ne dépose ni n’organise jamais rien.