Ce que fait ce calculateur

Collez ou saisissez une annonce espagnole et il calcule l'ensemble : les droits de mutation de la communauté autonome, notaire, registre et gestoría, l'apport nécessaire pour signer, le loyer que le secteur soutient, et ce qu'il reste après charges et impôt selon votre résidence. Chaque chiffre porte la version de barème et la date utilisées.

Il répond à la question qu'un portail ne traite pas. Une annonce affiche un prix demandé et, au mieux, un rendement brut. Le chiffre qui décide si un bien tient est le net : après l'ITP, après les charges courantes et après l'impôt que vous payez, lequel varie de plusieurs dizaines de milliers d'euros selon que vous résidez en Espagne, ailleurs dans l'UE ou hors UE.

Gratuit, illimité et sans compte pour l'analyseur manuel. Orientation, jamais un conseil : il ne déclare rien, n'effectue aucune démarche et ne remplace pas votre gestor ou conseiller fiscal.