Où acheter : la carte fiscale de l’Espagne
Le même logement coûte des milliers d’euros de plus à l’achat selon la région : la taxe de mutation (ITP) va de 6% à 13% et les abattements auxquels vous avez droit changent tout. Comparez les 17 communautés selon votre budget et votre profil. Orientation, pas de conseil.
Pour ce budget et ce profil, Îles Baléares est la moins chère à l’achat et Catalogne la plus chère : une différence de 15 000 € en frais d’achat.
| Communauté | ITP | Taux | Coûts totaux | Abattement appliqué |
|---|---|---|---|---|
| Îles Baléares | 10 000 € | 4% | 11 800 € | Residence principale (-10 000 €) |
| Pays basque | 10 000 € | 4% | 11 800 € | - |
| Communauté de Madrid | 15 000 € | 6% | 16 800 € | - |
| Navarre | 15 000 € | 6% | 16 800 € | - |
| Îles Canaries | 16 250 € | 6.5% | 18 050 € | - |
| Andalousie | 17 500 € | 7% | 19 300 € | - |
| Cantabrie | 17 500 € | 7% | 19 300 € | Residence principale (-5 000 €) |
| La Rioja | 17 500 € | 7% | 19 300 € | - |
| Région de Murcie | 19 375 € | 7.8% | 21 175 € | - |
| Aragon | 20 000 € | 8% | 21 800 € | - |
| Asturies | 20 000 € | 8% | 21 800 € | - |
| Castille-et-León | 20 000 € | 8% | 21 800 € | - |
| Estrémadure | 20 000 € | 8% | 21 800 € | - |
| Galice | 20 000 € | 8% | 21 800 € | - |
| Castille-La Manche | 22 500 € | 9% | 24 300 € | - |
| Communauté valencienne | 22 500 € | 9% | 24 300 € | - |
| Catalogne | 25 000 € | 10% | 26 800 € | - |
Frais d’achat uniquement (taxes + estimation notaire/registre/gestor), pour une résidence principale. Taux vdb@2026-07-22+code@2026-09-14 · 2026-07-22 · estimation, pas un conseil.
Les prix, pas l'impôt : voir la carte des €/m² et des rendements en Espagne
Estimation à titre d'orientation uniquement - ce n'est pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Les chiffres sont calculés à partir de taux de référence versionnés et datés, et peuvent être incomplets ou obsolètes. Confirmez avec votre gestor / asesor fiscal.