Combien vous restera-t-il ?

Estimez ce qu’il vous reste en vendant un bien en Espagne : plus-value, plusvalía municipale et la retenue de 3% pour non-résidents. Chaque chiffre est un plancher : vous ne pouvez que faire mieux. Orientation, pas de conseil.

Où payez-vous vos impôts ?

Prix de vente (€)

Frais de vente (agence, avocat) (€)

Prêt à solder (€)

Date de vente / signature

Ce que vous avez payé

Prix d’achat (€)

Taxes + frais d’achat (€)

Date d’achat

Améliorations (€)

Amortissement déduit en location (€)

Si vous avez loué le bien, l’amortissement déduit baisse votre valeur d’achat et augmente la plus-value. Laissez vide si jamais loué. Demandez à votre gestor : ce n’est pas forcément 3% (STS 1502/2025).

Plusvalía municipale (valeur du terrain)

Valeur cadastrale du terrain (€)

Part du terrain dans la valeur (%)

Sur votre avis d’IBI (valor catastral del suelo). Nous montrons la taxe au maximum légal : votre mairie ne peut pas facturer plus, et peut facturer moins.

C’était ma résidence principale

Acheté avant 1995 (abattement DT 9ª)

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Renseignez les détails de vente et d’achat pour voir votre montant net estimé.